Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou a parkováním
Drahelčice - Praha Západ

Nabízím vám domov, kde se ráno probudíte v klidné rezidenční čtvrti, děti odvedete pěšky do školky nebo školy a za pouhých 10 minut jste na Zličíně. Přesně to nabízí tento moderní krajní řadový dům v oblíbených Drahelčicích.

​

Dům o užitné ploše 121 m² je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Nemusíte čekat na výstavbu ani investovat do dokončovacích prací.

 

Jednou z největších předností je krajní umístění, které přináší větší soukromí, více světla i nadstandardně prostornou zahradu o velikosti 299 m². Ta nabízí ideální prostor pro rodinné chvíle, letní grilování i odpočinek. Nechybí pergola, zahradní domek ani retenční nádrž na dešťovou vodu s čerpadlem pro pohodlné zalévání.

 

Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní. Díky dvěma francouzským oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na terasu, která se stane přirozeným rozšířením obytného prostoru.

 

Interiér je zařízen ve vkusném moderním stylu s důrazem na kvalitu a praktičnost. Součástí vybavení jsou kvalitní spotřebiče, vinylové podlahy, elektrické venkovní žaluzie v celém domě a dostatek úložných prostor včetně pochozí půdy.

 

Dispozice domu myslí na pohodlí celé rodiny. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, v patře pak prostorná koupelna s vanou, toaletou a kvalitní sanitou Hansgrohe.

 

O nízké provozní náklady se stará úsporný kondenzační plynový kotel Vaillant. V přízemí je kombinace podlahového vytápění a radiátorů, v patře radiátory. Celkové měsíční náklady na plyn, elektřinu a vodu se pohybují přibližně kolem 5 000 Kč.

 

Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.

 

Samozřejmostí je optický internet a dvě vlastní parkovací stání přímo před domem.

 

Proč právě tento dům?
•    krajní řadový dům s větší zahradou a vyšším soukromím,
•    okamžitě obyvatelný bez dalších investic,
•    klidná rezidenční lokalita,
•    pouze 10 minut na metro Zličín,
•    nízké provozní náklady,
•    dvě koupelny, dvě parkovací stání a optický internet,
•    ideální bydlení pro rodinu hledající komfort, moderní vybavení a rychlou                        dostupnost do Prahy.

 

Drahelčice nabízí příjemné rodinné prostředí, mateřskou i základní školu, obchod, sportovní vyžití i další občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Díky rychlému napojení na Pražský okruh i dálnici D5 je každodenní dojíždění do hlavního města pohodlné a rychlé.

​

Pokud hledáte dům, který kombinuje moderní bydlení, soukromí, nízké provozní náklady a skvělou dostupnost do Prahy, rád vás přivítám na osobní prohlídce.