Prodej nemovitosti
Bezpečný a výhodný prodej, podle vašich představ.
Potřebujete prodat nemovitost bezpečně a bez zbytečných komplikací?
Zkuste to s námi!
S týmem zkušených lidí přistupujeme k vašim požadavkům s maximální zodpovědnostní a profesionalitou.
Rychle a za nejvyšší možnou prodejní cenu.
Jak probíhá prodej?
Vaše požadavky a cenová analýza
První a nejdůležitější krok je pochopení vašich potřeb. Náš přístup je individuální. Někdo potřebuje rychle finance, někdo maximální cenu, někdo diskrétnost. Jako první si definujeme vaše očekávání a na základě cenové analýzy stanovíme nabídkovou cenu.
Inzerce a hledání vhodného kandidáta
Připravenou nemovitost společně vypustíme do světa. Pro oslovení maximálního počtu relevantních zájemců vybereme vhodné komunikační kanály, jako jsou sociální sítě, inzertní portály a také databáze klientů v rámci RE/MAX.
Příprava nemovitosti na prodej
Kvalitně připravená nemovitost se vždy prodá za vyšší částku. Proto připravíme vaší nemovitost tak, aby upoutala pozornost a stala se atraktivní pro potenciální kupující. K tomu jsou využity moderní nástroje, jako jsou home-staging nebo grafické vizualizace ve formě prezentací či videí.
Organizace prohlídek a rezervační smlouva
Zorganizuji prohlídky v určený den a povedu za vás celý obchodní proces. Po nalezení vhodného kupujícího s ním podepíši rezervační smlouvu a zájemce složí do úschovy rezervační poplatek.
Podpis kupních smluv
Po rezervaci předám případ právníkům, kteří připraví kupní smlouvy. Samozřejmostí je advokátní úschova, která zajišťuje maximální bezpečí pro vás i kupujícího. Následně zařídím všechny administrativní záležitosti spojené s katastrem nemovitostí a po zapsání dojde k finančnímu vyrovnání.
Poprodejní servis
Pouhým prodejem to končí pro vás nikoli pro nás. Zajistíme vám následný přepis energií u dodavatelů na nového kupujícího, administrativu spojenou se společenstvím vlastníků nebo družstva a odhlášení z daně nemovitých věcí.
Až po splnění posledního kroku a vy i kupující budete spokojeni, máme nárok na provizi z transakce. Do té doby vám hradíme veškeré náklady spojené s prodejem.
Nástroje přispívajcí k výhodnějšímu prodeji
Home-staging
Pro luxusní nemovitosti neváháme nastěhovat vybraný nábytek, který pozvedne celkový dojem z nemovitosti.
3D Scan nemovitosti
3D scany a virtuální prohlídky pomáhají kupujícím k reálnější představě o tom, jak nemovitost vypadá.
Foto-staging
Graficky zpracovaná foto dokumentace pro lepší představivost, jak by mohl daný prostor vypadat.
Videoprohlídky
Videoprezentace, jako průvodce dané nemovitostí, poskytne potenciálním kupujícím ucelenější obrázek.
Online marketing
Online reklamy a správně zvolená strategie bývá často klíčovým faktorem výhodného prodeje.
Ptačí perspektiva
Fotky a videa z ptačí perspektivy napomáhají při představení kontextu a okolí prodávající nemovitosti.
Často kladené otázky
Jaká je vaše provize, když se rozhodnu využít vaše služby?
Provize je individuální a záleží na místě a typu prodávané nemovitosti. Standardní vyše kopíruje český realitní trh a z pravidla se pohybuje v rozmezí 3-5% z prodejní ceny nemovitosti.
Co když si seženu nakonec kupce sám?
Naše provize se sníží o 25%. Celý proces potom dokončíme s vámi nalezeným klientem.
Musím uzavřít exkluzivní smlouvu?
Ano, v RE/MAX pracujeme na základě exkluzivních smluv, protože věříme, že jsme tak schopni poskytnout kvalitnější služby. Ve finále je to tak výhodnější jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího.
Kdy je splatná vaše provize?
Provize je splatná po tom, co se nemovitost přepíše na nového majitele. Žádné peníze předem neplatíte.
Platím vám něco, ikdyž mojí nemovitost neprodáte?
Pokud by taková situace nastala, tak nic neplatíte. Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti je důležité nastavení správného očekávání, ceny a komunikačních cest.